一棟売マンション 鹿児島市 吉野町 の一棟売マンション

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価格 9,800万円 管理費 -
交通 【バス】 南国交通　早馬バス停 停歩2分
所在地 鹿児島県鹿児島市吉野町
築年月 2010年8月(築15年7ヶ月) 使用部分面積 661.43㎡ 土地面積 公簿 1,426.43㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種低層 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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●現在、１階は、老健施設（住宅型有料老人ホーム）、２回は賃貸マンション（７戸の内４戸入居中）ですが、１・２階は退去の方向の場合、空室での売却予定。●現在の経営状態をご希望の方はご相談ください。Ｍ＆Ａ
  • ●住居型老人ホーム７室及びデイサービスとして使用中。●食堂・厨房・休憩室・相談室・トイレ３か所・浴室・洗濯室等完備。●部屋からは静かな庭が臨め、裏庭も整備された庭園あり。
  • ●賃貸マンションとして７室　１ＬＤＫ　約４０㎡　●キッチンはＩＨ設置　●廊下は防寒や廃対策として建物内部に配置　●各室内への出入口は３か所（１階とは独立）あり、エレベーターも設置
  • 施設の入り口方面からの景観
  • １階施設の前庭
  • 施設の裏庭
  • 施設の庭からの景観
  • トレーニングルーム　（倉庫としての活用も可）
  • 施設前の道路からの景観
  • 現在、１０台程度は駐車可、庭部分も改修次第で数者台可能
  • マンション室内
  • ＩＨ設備あり
  • 手摺等も設置
  • エコキュートが横にあり
  • 広々としたバス
  • リビング
  • ２階の廊下、防寒・防灰対策

    アピールポイント


    ●建物全部を社員寮としての活用もできます。
    　１階７室、２階７室（２Ｋで、２人入居も可能）
    ●年間収入予想　９４２万円～　利回り予想９．６％～
    　１階　予想賃料月額４０万円×１２カ月＝４８０万円～　
    　２階　予想賃料月額５．５万円×７戸＝３８．５万円×１２カ月＝４６２万円～
    ●近隣には、タイヨーやコンビニ、金融機関もあり生活環境は十分
    ●天文館まで、約６ｋｍ、吉田北ＩＣまで５Ｋｍ、周辺市町村へのアクセスも
    　かなり良好です。
    ●建物は約２００坪（１階使用面積約２８０㎡（８５坪）あり）、築１５年。現在、新築の建築単価は、坪７～８０万円
    　一部タイル張りでメンテも簡易です。
    ●私道は、敷地前の一般道路部分であり、敷地面積には含まれておりません。
    ●内覧の場合は、必ず当社に連絡して下さい（入居中につき）

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 南国交通　早馬バス停 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県鹿児島市吉野町
    物件種目 一棟売マンション
    価格 9,800万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：ユーミーコーポレーション株式会社
    使用部分面積 661.43㎡ 土地面積 公簿 1,426.43㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 2010年8月(築15年7ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　無料 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    土地権利 所有権 私道負担面積 327.00㎡ 共有持分 1/100
    接道状況 北東5.5m 公道 接面14.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 使用中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6987101332 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/17 次回更新予定日 2026/02/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    鹿児島不動産Ｏ－ＤＡＳ（オーダス）　鹿児島不動産情報バンクＯ－ＤＡＳ(株)

    交通：
    ＪＲ九州新幹線／鹿児島中央　徒歩10分
    　　　【バス】2分　平田橋　停歩2分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市平之町９番３６号　野村ビル２Ｆ
    TEL：
    099-296-7497
    FAX：
    099-296-7498
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（３）第５９３６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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